رابط التسجيل في سكنات عدل 3

رابط التسجيل وكالة عدل 3 inscription.aadl.dz، للحصول على الاستمارة الإلكترونية التي تشمتمل على جميع الطلبات والبيانات، ويتوجب على المتقدمين ملء الاستمارة بشكل صحيح وتقديم جميع المستندات المطلوبة.

• رابط موقع  التسجيل:

  موقع التسجيل في عدل3

  لجميع الراغبين في التسجيل عبر المنصة والذين تتوفر فيهم شروط الإكتتاب في عدل 3 زيارة رابط عدل

  http://aadl3inscription2024.dz

  التسجيل في عدل 3 يكون عبر الحاسوب أو الهاتف النقال

  1. المنصة الرقمية المخصصة للتسجيل: aadl3inscription2024.dz
     المنصة الرقمية ستفتح اليوم على 21:00 التسجيل وسيتم اليوم وضع رابط لتحميل تطبيق « عدل 3 » المخصص لعملية التسجيل
     https://play.google.com/store/apps/details?id=dz.aadl.aadl

      

  2. 

  مالملف المطلوب

  يجب أن يتضمن ملف الاكتتاب من الوثائق التالية:

  • الوثيقة الخاصة بقبول طلبهم التي تثبت الرد من قبل الوكالة.
  • التصريح الشرفي المحمل من الموقع الالكتروني لوكالة عدل مصادق عليه.
  • نسخة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها.
  • شهادة ميلاد أصلية رقم 12 من بلدية مكان الازدياد.
  • كشف الراتب السنوي للأجراء، بالنسبة للمتقاعدين آخر شهادة معاش.
  • مستخرج كشف الجداول لشهر لأصحاب المهن الحرة.
  • شهادة اقامة لا تقل عن 3 أشهر.
  • نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي للأجراء واضحاب المهن الحرة.
  • شهادة عائلية للمتزوجين، وبطاقة عن الحالة المدنية الفردية للعزاب.
  • اذا كان أحد الزوجين لا يعمل ( الزوج أو الزوجة ) ترسل شهادة عدم الانتساب للصندوق الوطني للضمان الاجتماعي للعمال الأجراء و غير الأجراء.

    كيفية التسجيل في سكنات البيع بالايجار عبر موقع وكالة عدل

    يمكن للجميع المواطنين الشروع في عملية التسجيل بسكنات البيع بالايجار عبر الموقع الإلكتروني لوكالة عدل الاتي

    http://aadl3inscription2024.dz

    للتسجيل عبر الأنترنت عليك بإتباع الخطوات التالية  :

    • اضغط على زر التسجيل
    • ملء الاستمارات aadl algerie formulaire مع ادخال البيانات الشخصية الخاصة بكم بطريقة صحيحة،
    • ادراج معلومات بطاقة الهوية الوطنية والتي تتثمل في رقمها وتاريخ ومكان اصدارها مع تحديد الجنس وادراج اسم الاب والام بالاضافة الى عنوان وبلدية وولاية الاقامة وعدد الاطفال بالنسبة للمتزوجين ثم ادخال رقم الهاتف وعنوان البريد الالكتروني
    • ادراج المهنة التي تمارسونها ثم الجهة التي تعملون بها اي اسم المؤسسة ثم ادراج مقدار الراتب الشهري اي الدخل بالارقام ومن ثم وضع رقم الضمان الاجتماعي الذي تجدون على بطاقة الشفاء او بطاقة ضمان الاجتماعي السابقة ومن ثم اختيار اسم صندوق التأمين التابعين له
    • ثم النقر على زر التأكيد وفي الأخير يتم تحميل “وصل الاستلام” وشروط الاستفادة والوثائق التي يتعين تقديمها ونموذج التصريح الشرفي، حيث يسلم لكل طالب اكتتاب، رقم تسجيل وكلمة سرية خاصة تظهر في استمارة التسجيل.
      inscription aadl dz 2023

  ما هو السكن “عدل” نوع البيع بالإيجار ؟

  البيع بالإيجار هو صيغة تسمح بالحصول على مسكن بعد إقرار شرائه بملكية تامة، بعد انقضاء مدة الإيجار المحددة في إطار عقد مكتوب. ويحدد سعر السكن بصيغة البيع بالإيجار على أساس التكلفة النهائية للبناء، مع حساب قيمة الحصول على الأرضية، إضافة إلى تكاليف التسيير التقني والإداري التي يتم حسابها على أساس الفترة التي تستغرقها عملية تحويل الملكية.

  وحددت نصوص تنظيمية لهذا النوع من السكن شروطا، حيث يتاح البيع بالإيجار لكل طالب سكن كالاتي:

  • يتراوح دخله بين مبلغ يفوق أربعة وعشـرين (24) ألف دينار ويساوي ست (6) مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون،
  • أن لا يملك أو لم يسبق له أن تملك هو أو زوجه ملكية كاملة لقطعة أرض صالحة للبناء أو عقار ذي اسـتعمال سكني، ولم يستفد كلاهما من مساعدة مالية من الدولة لبناء مسكن أو لشرائه.

  إلى ذلك، لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص، ويجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن، كما ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها، محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن، مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.

  وأضافت النصوص القانونية المنظمة لهذه الصيغة من السكن؛ أنه وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة، ويتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزع على المتفق عليها، ويجب على المستفيد أن يسدد في كل الحالات وقبل أن يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن.

  غير أنه يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة التزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله، ويمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها، وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.

  ويترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى والتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد، ويترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.

  وفصّلت النصوص القانونية أنه وفي حالة التأخر عن دفع ستة أقساط شهرية، يفسخ عقد البيع بالإيجار على حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.

  ويخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما، ويمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه، على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.

  ما هي كيفيات البيع بالإيجار؟

  يقدم طلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار إلى المتعهد بالترقية العقارية المعني بعد تحريره على مطبوع يحدد نموذجه الوزير المكلف بالسكن (انظر النموذج على موقع الوزارة)، ويرفع الطلب خلال آجال يحددها المتعهد بالترقية العقارية في إعلانات وبلاغات خاصة بذلك، وتعالج الطلبات حسب الشروط والكيفيات المحددة بموجب قرار من الوزير المكلف بالسكن، ويحرر عقد البيع بالإيجار لدى مكتب موثق معتمد من الهيئة الوصية، ويجب أن يحدد العقد الطابع الموقف للبيع بالإيجار في حالة عدم احترام المستفيد أحد الشروط التي يتضمنها.

  ضوابط اقتناء سكن البيع بالإيجار « عدل »

  ويتم تقديم طلب الحصول على مسكن بصيغة البيع بالإيجار على مستوى الهيئات التابعة للوكالة الوطنية لترقية السكن وتطويره وكالة « عدل »، وذلك في استمارة خاصة، ويتم إيداع الطلب على مستوى الشبابيك المفتوحة لهذا الغرض على مستوى الوكالة، ويكون الطلب مرفقا بالوثائق المشار إليها في الاستمارة الخاصة، ويدخل هذا العرض حيز التطبيق عند الإعلان عن افتتاح الاكتتاب في « الوكالة » لشراء مسكن في إطار صيغة البيع بالإيجار، وتتم عملية البيع في إطار التنظيم والتشريع الساريين في هذا المجال.

خطوات التسجيل في سكنات عدل 3 / 2024

• الدخول على موقع وكالة عدل الرسمي.
• تسجيل الدخول من خلال كتابة جميع البيانات المطلوبة بطريقة صحيحة ودقيقة.
• إدخال البيانات التالية ” رقم التعريف الوطني لبطاقة التعربف البيومتيرية للاستعلام اذا ماكان المتقدم هل من المستفيدين من أي إعانة سكن بالسابق.
• دراسة الملفات.
• بعد الانتهاء من  إدخال البيانات ابدء بطباعة وصل التسليم لملف عدل3.
• في حال واجهتك مشكلة تقنية يمكن تقديم طعن اذا كنت مستوفي الشروط، ولم تتمكن من التسجيل.

كيف اسجل في سكنات عدل 2024؟

من المتوقع أن ينطلق التسجيل في سكنات عدل 3  ، عبر موقع وكالة عدل الإلكترونية، وقد وضحت وزارة السكن في الجزائر شروط التقديم للراغبين من الاستفادة من سكنات عدل 3، وقد وضح وزير السكن أن التسجيل والاكتتاب في سكنات عدل سيكون رقمي، وسيتم اعتماد رقم التعريف الوطني والضمان الاجتماعي في تسجيلات عدل 3، وينطلق الاكتتاب قبل السداسي الأول لسـنة 2024، وسيتم اعطاء فرصة لمن لم يسجل عدل 2 أن يحصل على سكن انطلاق من تسجيلات عدل3، لذلك ننشر لكم عبر بوابة الصبح رابط التسجيل في سكنات عدل 3 وشروط التسجيل في سكنات AADL 3.

التسجيل في سكنات عدل 3

التسجيل في سكنات عدل 3 لسنة 2024 هو فرصة للمواطنين الراغبين في اقتناء وحدات سكنية بأسعار معقولة وبشروط ميسرة، ولذلك، يجب على المهتمين التسجيل في الموقع الإلكتروني لوكالة عدل inscription.aadl.dz

ماهي شروط التسجيل في برنامج عدل 3

حددت وكالة عدل الشروط الازمة للاستفادة من سكن عدل 3 لسنة 2024

• أن يكون المتقدم جزائري الجنسية.
• أن يكون دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 120 الف دينار ج في الشهرلا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.
• لا يشترط أن يكون المتقدم أعزب فالسكن متوفر لكلا الطرفين اعزب أو متزوج.
• أما مساحة السكنات فهي تقدر بـ ـ75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.
• أما الدفعة ستكون 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف، مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.
• على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل.
• الأولى 10 بالمائة عند تأكيد الشراء.
• 5٪ عند استلام مفاتيح الشقة.
• وخمسة بالمائة عند إمضاء العقد عند الموثق، التسجيل يكون الكترونيا عبر inscription.aadl.dz.
• لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص.
• يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن.
• ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
• وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة.
• يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزعو على المتفق عليها.
• يجب على المستفيد ان يسدد في كل الحالات وقبل ان يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن غير أنه، يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
• يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها.
• وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
• يترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى والتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد.
• يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة (3) أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
• وفي حالة التأخر عن دفع ستة (6) أقساط شهرية يفسخ عقد البيع بالإيجار عل حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
• يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.
• يمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار