Alors que les travaux de ses différents chantiers sont menés tambour battant, l’Agence d’amélioration et de développement du logement (AADL) a annoncé l’ouverture de son site électronique aux souscripteurs du programme de 2013. Les souscripteurs concernés sont ceux qui ont procédé au retrait de la décision de pré-affectation. Ils sont appelés à retirer les ordres de versement (OV) de la troisième tranche du prix de leur logement. Un délai de trente jours leur a été accordé à partir de la date du retrait de l’OV, et cela afin de s’acquitter de la somme représentant 5% du prix du logement.
L’opération concernera de manière progressive quelque 57.000 souscripteurs qui devront verser la somme de 105.000 DA pour les appartements de type F3 et 135.000 DA pour les appartements de type F4. Concernant les souscripteurs qui ont changé leur logement de F3 à F4, ceux-ci devront payer la somme 90.000 DA supplémentaires, ce qui représente la différence de coût de la première, la deuxième et la troisième tranche.
Dans cette optique, l’on retient que les tarifs appliqués par l’Agence sont préférentiels. En effet, l’organisme a fixé le prix pour un logement AADL de type F3 à environ 2.614.000 DA alors que celui d’un F4 s’élève à 3.290.000 DA. Le souscripteur du programme location-vente de l’année 2013 devra supporter un apport personnel de 25% dès le début de la souscription, un apport divisé en 4 tranches (10%, 5%, 5%, 5%). Le reste du prix à payer qui sera de 75% sera divisé sur 25 ans pour une mensualité d’environ 6.500 DA pour un F3 et d’environ 8.200 DA pour un F4.
Il convient de rappeler à ce sujet que les souscripteurs du programme location-vente de 2013 (AADL 2) de 30 wilayas ont été invités au courant de ce mois de mars, à se rapprocher de l’Agence et de se connecter au site web de l’AADL, «pour retirer les décisions de pré-affectation».
Cette opération a concerné près de 60.000 souscripteurs, qui ont ainsi retiré leur décision de pré-affectation, via la plateforme de l’Agence, à l’adresse web «http://www.aadl.com.dz».
Ils auront, selon l’Agence d’amélioration et de développement du logement, un mois eux aussi, pour s’acquitter de leurs charges, à partir de la date de retrait de leur ordre de versement.
Un calendrier a été établi par l’Agence, et publié sur son site web, pour les wilayas concernées. Cette opération à commencé à être effective, en premier lieu, pour les wilayas d’Alger, Oran, Annaba et de Blida, puis les wilayas de Constantine, Jijel, Bejaia, Batna, M’sila et de Ouargla ainsi que les wilayas de Tipasa, Bouira Guelma, Sétif, El-Oued, Mila, Tlemcen, Saïda, Mascara, Sidi Bel-Abbès et d’Oum El-Bouaghi et enfin pour les wilayas de Tizi-Ouzou et de Boumerdès.
Il faut dire par ailleurs, qu’en sus de cette formule qui a enregistré un énorme succès populaire, le secteur de l’Habitat a également connu une diversification de l’offre de logements, pour résorber l’important déficit accusé depuis plusieurs décennies déjà.
Ainsi, rien que pour l’année 2018, celle-ci a vu l’introduction de nouvelles formules adaptées aux besoins et aux moyens des citoyens, à l’instar du logement promotionnel aidé (LPA) et du logement locatif public (LLP), et ce outre l’ouverture au profit de la communauté nationale établie à l’étranger de la souscription au logement promotionnel public (LPP). La formule LPA est basée sur la contribution du promoteur immobilier, du bénéficiaire et de l’aide de l’État, sous la supervision de la Caisse nationale du logement (CNL). Destiné à la location, le LLP vise à créer un marché locatif concurrentiel et à alléger la pression sur le budget de l’État. Durant les dix premiers mois de cette même année, près de 295.000 logements de différentes formules ont été distribués.
Un programme de 120.000 logements de type location-vente (AADL) a été lancé, durant la même année. En octobre dernier, la troisième opération de choix des sites a été lancée au profit des souscripteurs au programme AADL-2 (2013). 73.317 unités ont été soumises à l’opération de choix, à travers 31 wilayas. Certains souscripteurs au programme AADL 1 (2001 et 2002) attendent encore la remise des clés de leur logement, mais, au vu des dernières mesures prises, cela ne saurait tarder ni excéder l’année 2019, date d’achèvement total de ce programme.
Il faut mettre en exergue, dans ce contexte, les déclarations du ministre de l’Habitat, pour lequel «toutes les demandes de cette formule seront satisfaites», au cours de cette année. C’est dans cet objectif que le projet de loi de finances pour 2019 contient une proposition sur «la bonification des crédits bancaires destinés à la construction de 90.000 logements AADL», ce qui devrait résorber, d’une manière substantielle la forte demande enregistrée en matière d’habitat.
