Trois projets de réalisation de 1.600 logements promotionnels publics (LPP) ont été lancés récemment à Alger, Oran et Annaba, a annoncé le directeur général de l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI), Amar Guellati.
Ces projets, qui seront menés par les sociétés mixtes créées en partenariat avec les entreprises relevant de la SGP INDJAB, sont implantés à Ouled Fayet à Alger (1.000 logements), Draa Errich à Annaba (200 unités) et Bir El-Djir à Oran (400), a précisé à l’APS M. Guellati.
D’autres sites seront entamés prochainement notamment à Sidi Abdellah (Alger) pour réaliser 1.400 logements parmi les 3.400 prévus sur ce site.
Une large liste de sites de logements situés dans différentes wilayas du pays a été élaborée par l’ENPI, mais les chantiers de réalisation ne démarreront qu’une fois assuré que le terrain est constructible après enquête foncière.
« Le terrain doit être apte géologiquement à supporter une construction et à être viabilisé et juridiquement autorisé à être bâti », selon les précisions de ce responsable.
Cependant, beaucoup de terrains attribués à l’ENPI pour la réalisation de ces logements ont été rejetés, car accidentés ou inconstructibles. Des lignes d’électricité haute tension et des réseaux d’assainissement traversent certains d’entre-eux, alors que d’autres sont des terres agricoles ou font l’objet de litiges.
Par ailleurs, l’ENPI doit prendre aussi en considération les « limites financières de son programme public ». « Elle doit ainsi écarter les terrains compliqués à construire afin d’éviter le dépassement de budget alloué », souligne le même responsable.
Les enquêtes foncières se poursuivent toujours pour le reste des terrains attribués à l’ENPI qui compte réaliser 151.850 logements dont 45.000 à Alger.
Les responsables de cette entreprise affichent tout de même leur optimisme quant à leur capacité de réaliser ce programme ambitieux en dépit des obstacles rencontrés.
Ces responsables ne doutent pas que les sociétés de réalisation achèveront leurs projets dans 24 à 30 mois, mais le programme LPP pourra s’étaler jusqu’à 2015 ou 2016 à cause du retard accusé lors du lancement des chantiers dû aux problèmes du foncier.
Les propriétaires de F1 peuvent bénéficier du LPP
Concernant la souscription à ce programme, le directeur de l’ENPI a annoncé que la réception des demandes commencera dans quelques semaines. Cependant, l’opération ne sera entamée qu’après la publication au journal officiel du décret précisant les conditions d’accès à ce nouveau type de logements.
Le LPP est destiné aux postulants dont le revenu est compris entre 6 et 12 fois le Salaire national minimum garanti (SNMG), et qui n’ont pas bénéficié (ni l’intéressé, ni son conjoint) d’une aide financière de l’Etat en vue de la construction ou de l’acquisition d’un logement. Pour bénéficier du LPP, le postulant ne doit pas posséder en toute propriété, ni lui, ni son conjoint, un lot de terrain à bâtir, un bien à usage d’habitation à l’exception des logements de type F1, selon le projet de décret.
Toutefois, il bénéficiera d’une bonification de taux d’intérêt bancaire pour l’acquisition de ce logement, d’après le texte.
Les dépôts de dossiers, qui se feront au niveau des différentes directions de l’ENPI ou de l’AADL et exceptionnellement aux directions de l’Habitat.
Le dossier comprend une demande, une copie de la carte d’identité, un acte de naissance N° 12, un certificat de résidence et la déclaration de revenu, selon ce projet de décret qui initie cette nouvelle formule destinée à la classe moyenne qui ne peut acquérir ni un logement social ni un logements location-vente « AADL ».
