Face à la demande croissante que connaît le secteur du logement, le département de M. Temmar s’attelle à lancer, en 2019, une formule destinée à la location, soit le logement promotionnel locatif (LPL). «Le but est de créer un marché immobilier locatif, ce qui permettra de couvrir un grand nombre de demandes de logements à des prix raisonnables», a annoncé le ministre dans une récente déclaration.
En effet, le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme, et de la Ville a indiqué que la création d’un marché locatif au cours de cette année, permettra de réguler les aides à la location, encouragera la promotion immobilière, et élargira le champ d’accès à cette formule qui est basée sur le partenariat public-privé dans la réalisation des logements à travers toutes les wilayas du pays. Il a fait savoir à ce propos que l’élaboration de nouveaux mécanismes de partenariat entre les secteurs public et privé en matière de logement a été entamée à l’effet de réaliser des projets destinés à la location. Abdelwahid Temmar a souligné également que le marché locatif, qui est souvent un segment occulté, devrait faire l’objet d’une réflexion et d’étude pour diversifier l’offre de logement, indiquant toutefois que son secteur œuvre à étudier tous les segments qui peuvent apporter un plus pour la diversification de l’offre en matière d’habitat. «La nouvelle formule dédiée à la location est la mieux indiquée du fait que la charge financière du Trésor public sera allégée», a-t-il expliqué. Il faut dire que celle-ci prévoit la location de logements aux différentes franges de la société, avec une aide de l’Etat qui peut atteindre jusqu’à 75% du coût total du loyer. La préparation de cette formule exige de trouver des partenaires du secteur privé et les financements nécessaires et de fixer les conditions d’accès. Les promotions immobilières qui vont être sélectionnées doivent répondre aux conditions et devront bâtir des logements de type F2 jusqu’au F6. Des logements qui seront réalisés pour être loués aux personnes qui n’ont pas bénéficié de l’aide de l’Etat pour l’acquisition d’un logement, qu’elles soient célibataires ou mariées, à condition qu’elles disposent d’un revenu régulier et d’un emploi, dans une entreprise ou en profession libérale. Cependant, il faut préciser que le locataire ne deviendra jamais propriétaire. S’il décide de quitter son appartement, ce dernier sera affecté en location à une autre personne. La réalisation de ces logements sera confiée à des promoteurs privés et la construction se fait sur des assiettes que l’Etat met à leur disposition. Les entreprises de réalisation seront chargées également de la réalisation de toutes les autres structures d’accompagnement telles que les locaux commerciaux, les écoles, les crèches et autres aires de jeux. Pour ce qui concerne le coût du loyer, ce dernier diffère selon le nombre de pièces et le lieu du logement. Il devra être à priori abordable et à la portée de toutes les bourses puisque celui-ci ne devra pas dépasser les 22.000 DA. Le ministre a expliqué que dans les autres pays, le marché locatif est celui qui absorbe le plus la demande, tout en exprimant sa détermination à œuvrer pour diversifier le marché locatif à travers des formules différentes qui permettront au citoyen de choisir celle qui lui convient le mieux, en fonction bien entendu de son revenu. Par ailleurs, M. Temmar a souligné que la nouvelle feuille de route de son département pour 2019 sera basée sur la modernisation des traitements de dossiers de logement, toutes formules confondues, avec de nouveaux rythmes sur le contrôle minutieux des projets de construction, et surtout sur la transparence dans le travail. Dans ce sens, il a adressé des instructions fermes aux responsables de son secteur à travers le territoire national en leur ordonnant de mettre fin aux contrats des entreprises de réalisation qui ont failli à leurs engagements.
